證券時報網(wǎng)
王一鳴
2025-01-23 23:13
1月23日晚，百聯(lián)股份發(fā)布2024年年度業(yè)績預增公告。公告顯示，百聯(lián)股份2024年預計實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤142500萬元至171000萬元，與上年同期相比，將增加102588.51萬元到131088.51萬元，同比增加257.04%到328.45%左右。
公司表示，2024年歸母凈利潤同比實現(xiàn)大幅增長，主要原因系公司發(fā)行華安百聯(lián)消費REIT取得投資收益所致。
百聯(lián)股份作為現(xiàn)代化商貿(mào)零售國企，積極踐行“商業(yè)+金融”創(chuàng)新模式，持續(xù)推動商業(yè)資產(chǎn)煥活與升級。據(jù)了解，華安百聯(lián)消費REIT自從去年8月上市以來，經(jīng)營盡顯穩(wěn)健底色。據(jù)公告顯示，2024年第三季和第四季度，華安百聯(lián)消費REIT分別實現(xiàn)收入0.53億元和0.51億元。值得一提的是，在2024年12月，華安百聯(lián)消費REIT迎來了首次分紅，分配金額總額人民幣2965萬元。
作為首單上海消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs，其底層資產(chǎn)為上海又一城購物中心（以下簡稱“上海又一城”）。上海又一城始終圍繞“一體兩翼、雙輪驅(qū)動”的經(jīng)營理念，聚焦品質(zhì)家庭的核心客群，打造引領(lǐng)商圈品質(zhì)消費標桿的輕奢綜合型購物中心。2024年，上海又一城牢牢把握重要節(jié)慶及消費節(jié)點活動契機，憑借差異化營銷戰(zhàn)略和深度的運營能力，不間斷開展各類活動，客流吸引力進一步增強，推動整體業(yè)績穩(wěn)步攀升。
消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為成熟REITs市場最主要的類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體。百聯(lián)股份表示，華安百聯(lián)消費REIT既是百聯(lián)強化產(chǎn)融協(xié)同，打通“投融建管退”商業(yè)全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業(yè)深化改革，助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提高核心競爭力的重要舉措。
值得一提的是，2024年以來二次元IP周邊商品催生的新興消費現(xiàn)象——谷子經(jīng)濟，作為消費的新趨勢，在資本市場掀起了一陣熱潮，谷子經(jīng)濟相關(guān)概念股持續(xù)升溫。百聯(lián)股份充分發(fā)揮在二次元商業(yè)體運營的“賣水人”角色，在二次元文化和谷子經(jīng)濟上有著獨特的商業(yè)模式和布局規(guī)劃。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場作為國內(nèi)首座聚焦次元文化的綜合性商業(yè)體，持續(xù)深耕“Z世代”年輕客群，進一步挖掘消費潛能。據(jù)悉，百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場2024年舉辦的各類活動近700場，目前場內(nèi)匯集40余家品牌，首店集結(jié)70%，預計2024年全年銷售額同比增長70%，客流同比上升40%，會員數(shù)超26萬。
值得關(guān)注的是，百聯(lián)第二座ZX項目——造趣場（前身為悠邁生活廣場）在去年12月28日煥新開業(yè)，定位于中國首家二次元生活方式集聚地，強調(diào)“找同好、好有愛”的社交體驗，目前已入駐60多家全新品牌商戶，包含1家全球首店、10家全國首店、9家上海首店，以及近30家區(qū)域首店，首店比例近80%。國信證券表示，百聯(lián)通過搶先布局，利用自有物業(yè)改造升級，并吸引重磅IP入駐，有望直接受益谷子經(jīng)濟發(fā)展。
作為擴大內(nèi)需的抓手，消費和投資是拉動我國經(jīng)濟增長的基本動力。中央經(jīng)濟工作會議也提出，“要激發(fā)有潛能的消費，擴大有效益的投資，形成消費和投資相互促進的良性循環(huán)”。百聯(lián)股份表示，未來將繼續(xù)利用企業(yè)在國內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢、管理經(jīng)驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs助力實體經(jīng)濟的發(fā)展，同時積極把握上海國際消費中心城市建設(shè)重大機遇，不斷激發(fā)消費新潛力，為消費者打造高品質(zhì)、沉浸式的消費體驗。(CIS)
校對：王蔚
