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3月31日，南京市召開新聞發布會發布穩定房地產市場的“房七條”。其中，取消限售，商品房取得不動產權登記證后即可上市交易被市場廣泛關注。根據新政，自2025年3月31日起，南京全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易。

據南京市房產局副局長蔣海琴介紹，按照市委、市政府部署要求，為進一步滿足居民各類住房消費需求，市房產局會同相關部門結合市情提出七個方面政策舉措，著力構建多維互促的住房消費體系，不斷開拓南京房地產市場高質量發展新局面。

一是加大青年人剛性購房政策支持。引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品，有效降低45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。

二是進一步滿足居民置換改善需求。優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。

三是加快滿足被征收群眾安置需求。推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。

四是全面取消商品住房轉讓限制。自2025年3月31日起，全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類置換改善需求。

五是進一步加大住房公積金支持。擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。

六是進一步盤活企業存量閑置資產。加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閑置土地，有效增加改善型供給。

七是著力提升居住環境品質。用好用足國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足群眾對美好生活的向往。