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梅雙
2025-04-28 21:09
4月28日，上海發布住房公積金新政，明確上海市靈活就業人員可自愿繳存住房公積金，不設戶籍條件限制，符合條件的可申請提取賬戶公積金用于購房、租房、償還購房貸款等。新政自2025年6月1日起施行。
根據上海市住房公積金管理委員會印發的《上海市靈活就業人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》，在上海市靈活就業的上海市戶籍人員、外省市戶籍人員、港澳臺居民以及外國人均可參與，與市公積金中心簽訂協議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容。按2024年度繳存標準，靈活就業人員月繳存額最低為270元，最高為8860元。
靈活就業人員享受公積金貸款，當前連續足額繳存住房公積金12個月及以上、申請貸款前6個月的上海市靈活就業繳存期內未發生過提取住房公積金，并符合上海市公積金貸款一般條件的，可以申請公積金貸款。如靈活就業人員屬于多子女家庭且購買首套住房的，還可以享受公積金最高貸款額度上浮的政策支持。
同時，靈活就業人員除因購房、租房、償還住房貸款、退休等情形可以申請提取住房公積金外，也可以根據個人生活需要，提取靈活就業期間繳存的住房公積金。
對于新政出臺的背景，上海市公積金管理中心有關負責人表示，近年來，靈活就業人員群體規模不斷擴大，但這一就業群體中不少人尚未納入上海市住房公積金制度覆蓋范圍，為讓他們享受到住房公積金制度紅利，在滬安居樂業，上海市住房公積金管理委員會出臺了《上海市靈活就業人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》，明確上海市靈活就業人員可以自愿繳存住房公積金，并按規定享有購房時申請公積金貸款等權利。
對于哪些靈活就業人員可以申請繳存住房公積金，上述負責人表示，年滿16周歲且未達到法定退休年齡，在上海市以個體經營、非全日制、新就業形態等方式靈活就業的人員，如個體工商戶及雇員、自由職業者、快遞員、外賣配送員、網約車司機、網絡主播、家政服務人員、零工勞動者等，可以自愿繳存住房公積金。
上述負責人強調，靈活就業人員自愿繳存，不設戶籍條件限制，只要在全國范圍內無正常繳存的個人住房公積金賬戶，無論是本市戶籍人員，還是外省市戶籍人員、港澳臺人員以及外國人均可參加。
據介紹，上海靈活就業人員在指定銀行（目前可在建行、工行、農行、中行、交行）開立一類銀行結算賬戶后，與市公積金中心簽訂繳存、提取和使用住房公積金協議，約定繳存金額、繳存方式、雙方權利義務等內容。完成簽約后，市公積金中心為靈活就業人員設立個人住房公積金賬戶，如其在上海市已有個人住房公積金賬戶的，沿用已有的個人住房公積金賬戶。簽約時，靈活就業人員可根據個人情況選擇按月、按季、按半年繳存公積金。市公積金中心根據其選定的繳存方式定期從簽約扣款賬戶中扣取相應資金，繳入個人住房公積金賬戶。
對于繳存基數和比例，上述負責人表示，靈活就業人員的繳存基數和繳存比例均由個人自主確定。其中，繳存基數應不低于每個住房公積金年度（當年7月1日至次年6月30日）繳存基數下限，不高于繳存基數上限。繳存比例不低于10%、不高于24%。月繳存額等于繳存基數乘以繳存比例。以2024年度為例，月繳存額最低為270元，最高為8860元。
據了解，靈活就業人員符合《上海市住房公積金提取管理辦法》等規定的提取條件，可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，用于購房、租房、償還購房貸款等，享受與單位在職職工相同提取權益。此外，也可以根據個人生活需要，提取本人靈活就業繳存期間的住房公積金。
另外，上述負責人還表示，在上海繳存住房公積金的靈活就業人員如回戶籍地購房，可以按規定提取個人公積金賬戶內資金。由于靈活就業人員參加住房公積金制度目前尚處于試點階段，各城市的貸款政策存在差異，如需在戶籍地購房申請公積金貸款，建議咨詢當地公積金管理部門。
對于此次上海公積金新政，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次公積金靈活繳納政策，從保障靈活就業人員的角度出發，打破了傳統公積金繳納的限制，真正為相關群體提供了更加寬松和靈活的繳納環境。以往，由于部分靈活就業者并未被納入公積金制度覆蓋范圍，或是一些企業本身就沒有建立此類福利制度，導致此類群體在購房時無法享受公積金貸款等優惠政策，增加了購房成本。而新政下，此類群體只需滿足一定條件就可自愿繳存公積金，享受到與傳統在職職工同等的公積金待遇，通過鼓勵和支持更多靈活就業人員納入公積金繳存與貸款體系，將擴大后續購房需求面，更好地促進相關群體購房需求的釋放。
責編：楊喻程??????
排版：汪云鵬????????????????????
校對：蘇煥文
