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2024-12-31 17:04
irm2133017：請問公司股東人數
萬科A：感謝您的關注。根據2024年第三季度報告，截至9月30日，公司股東總數為627280戶。
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2024-12-31 17:03
cninfo450143：貴公司對現有存量房產的看法？
萬科A：感謝您的關注。公司自2023年以來，積極開展存量資源盤活，2023年至2024年三季度末，公司累計盤活和置換新項目36個，合計優化及新增產能474億。公司的租賃住宅業務也憑借自身的運營管理優勢，積極助力存量盤活，2024年前三季度盤活內外部存量房源超8000間，其中，完成公司旗下超5500間房源的盤活。
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2024-12-31 16:59
irm1615948：房地產來到了新紀元，貴公未來有沒有房地產新模式，例如建房無綠化，利用綠化區域辦中小型游樂場，居民和公司都享有股份，居民免費游玩，然后對外開放。
萬科A：感謝您的關注。公司會持續挖掘客戶對住宅產品的真實需求，完善入住配套和氛圍，提升居住體驗。
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2024-11-18 09:14
穩如老狗的tom：為什么不做回購增持貸款？
萬科A：感謝您的關注。
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2024-11-18 09:14
irm10647871：今年上半年公司新增規劃計容建筑面積只有24.6萬平米，上半年新開工及復工計容面積約 411.7 萬平方米，這是否會導致幾年以后，公司開發和銷售規模急劇下降？按當前銷售規模，存量項目，還夠開發和銷售幾年？
萬科A：感謝您的關注。1-9 月，公司實現新開工及復工計容面積697.5萬平方米，占全年開復工計劃的65.1%。截至9月底，公司在建項目總建筑面積約4,654.3萬平方米，規劃中項目總建筑面積約3,022.0萬平方米，此外還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件權益建筑面積合計約233.1萬平方米。公司會堅持量入為出，以銷定產，努力做好安全和發展的平衡，同時會加大存量資源的盤活和優化力度。
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2024-11-18 09:09
cninfo1235548：董秘您好
請問貴司19個大宗交易談判的進展如何
請問貴司廣州資產解包進展如何，深圳舊改推進的如何
請問貴司在盤活存量土地方面是否有可披露的進展
請問已申報的REIT進展如何
多謝
萬科A：感謝您的關注。大宗資產交易方面，1-9 月實現大宗交易簽約金額232.6億元，涵蓋辦公、商業、酒店、公寓等41個項目，遍布全國17個城市；存量資源盤活方面，2023年以來，已累計盤活和置換新項目36個，合計優化及新增產能474億；REITs推進方面，今年4月30日中金印力消費基礎設施REIT正式在深交所上市交易，物流REITs已于今年3月通過發改委審批，獲得證監會受理，公寓REITs在申報階段。詳情請參考詳情請見《萬科2024年第三季度報告》及8月30日披露的《萬科企業股份有限公司投資者關系活動記錄表》。
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2024-11-18 09:05
好問題：公司的物業服務做的比較好，物業服務是構建和諧社區的重要元素，公司是否有專家團隊能提供獨立的評價一個社區物業管理好壞的評估服務，并能給出提升改進建議并協助落實？
萬科A：感謝您的關注。公司物業服務業務具備系統的質量管理體系，同時會為其他物業公司提供“專業技術支持和服務升級”服務，依托萬科物業管理經驗，整合資源提升物業服務品質。
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2024-11-18 09:04
irm1615948：貴公司有沒有二手房交易平臺？
萬科A：感謝您的關注。樸鄰是萬物云旗下社區房產經紀服務商，致力于為社區住戶提供包括二手房租售、新房置業、房屋托管打理等資產服務。
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2024-11-18 09:01
irm2030047：公司是否設計化債？
萬科A：感謝您的關注。前三季度，公司繼續圍繞“保交房，保兌付，轉型高質量發展”開展工作，采取多種舉措促進回款，保障公開債務順利兌付。截至9月底，已完成197 億元公開債務的償還。
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2024-11-18 08:59
irm2041430：董秘：你好！公司半年報提到公司全年銷售目標18.8萬套商品房。三季報和10月份銷售數據顯示公司距離這個目標還有較大差距，公司對完成半年報制定的全年銷售目標能否實現？有什么額外措施？
萬科A：感謝您的關注。公司在半年報中預計全年交付18.8萬套。公司全力保障高品質交付，1-9月合計完成246個項目、410個批次、11.3萬套房的交付。
