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2025-01-10 18:51
新年伊始，多地將促進樓市穩定發展作為重要工作，出臺了多項措施促進住房消費。
其中，浙江省召開全省住房和城鄉建設工作會議，將推動房地產平穩健康高質量發展列為2025年首要工作，提出要切實穩住樓市，打好穩市場、防風險、促轉型“組合拳”，持續用力推動市場止跌回穩。
福建省出臺了促進一季度樓市良好開局的若干措施，其中提出，加大促銷售力度，各地要利用春節、元宵等返鄉置業旺季，對返鄉客群制定針對性的銷售方案，沿海重點城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續開展房展促銷活動。同時，創新促銷售措施，鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動推出購房補貼、購房消費券等促銷政策；因地制宜加快實施房票安置，在期限內購房，獎勵補償權益金、過渡費和契稅減免，鼓勵被征收戶加速購房。加大公積金購房支持力度。
河南省濮陽市從支持住房消費、加大金融支持等方面出臺了20條穩樓市新政，包括鼓勵房企開展多樣性促銷活動、外來人員團購新建商品住房享受價格優惠、鼓勵農民進城購房、推行貨幣化和房票安置方式、加大住房公積金支持力度等。
浙江省將穩樓市列為今年首要工作
1月9日，浙江省建設廳召開全省住房和城鄉建設工作會議，部署了2025年要重點做好的六方面工作。
其中提出，以構建新模式為突破，推動房地產平穩健康高質量發展。落實中央、省委經濟工作會議精神，切實穩住樓市，打好穩市場、防風險、促轉型“組合拳”，持續用力推動市場止跌回穩，大力推進“好房子”建設，持續加大住房保障力度，打造共同富裕“浙里安居”金名片。
同時，以重大項目謀劃推進為突破，大力實施城市更新行動。統籌新型城鎮化和鄉村全面振興，以城市更新為綜合載體，以重大項目落地為重要抓手，持續加力“兩重”“兩新”，健全重大項目統籌謀劃和城鄉一體推進機制，大力推動城鄉環境基礎設施補短提效，加力實施城中村和老舊小區改造，全域提升城鄉風貌品質，加快推動城鎮基礎設施向農村延伸覆蓋，促進城鄉融合發展。
福建省加大促銷售力度
近日，福建省住建廳印發《促進2025年一季度房地產市場發展良好開局的若干措施》的通知。
在促進商品房銷售方面，新政提出，加大促銷售力度。各地要利用春節、元宵等返鄉置業旺季，對返鄉客群制定針對性的銷售方案，沿海重點城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續開展房展促銷活動。加大房地產市場正面宣傳引導，提振市場信心。
同時，創新促銷售措施。鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動推出購房補貼、購房消費券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經驗做法，因地制宜加快實施房票安置，在期限內購房，獎勵補償權益金、過渡費和契稅減免，鼓勵被征收戶加速購房；推行共有產權購房、住房以舊換新。
另外，加大公積金購房支持力度。支持各地市根據當地實際情況再適當提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內異地購房提取住房公積金，支持省內購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，各地可結合實際制定細則。
在優化市場供給方面，新政提出，持續推進房地產“白名單”擴圍增效。進一步梳理在建項目融資需求，滿足白名單條件的，要應進盡進，并爭取在一季度授信投放，推動項目投資建設。省級協調機制分片區每月召開銀行與房地產企業溝通對接會；市、縣（區）相關部門及時協調推進，滿足項目資金需求。
新政還提出，加快實施城中村改造。福州、廈門要加快推進城中村改造續建項目建設，并在一季度將2025年度計劃改造的城中村落實到具體項目，加快征遷實施進度促開工。其他計劃實施城中村改造的地市，在項目資金能平衡、征收補償方案成熟的前提下，要加快項目策劃，積極爭取專項借款支持。支持具備條件的地市采取房票對接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購房需求。
濮陽多措施支持住房消費
1月9日，濮陽市發布《關于優化房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從支持住房消費、加大金融支持等方面提出20條措施。
在支持住房消費方面，新政提出，鼓勵房企開展多樣性促銷活動。持續舉辦購房節，支持房地產企業與家電以舊換新、汽車展銷、家裝煥新等聯動開展促銷活動，引導房地產企業、裝修裝飾公司、經紀機構等主動讓利優惠，加大優惠力度，降低居民購房成本。
同時，外來人員團購新建商品住房享受價格優惠。外來人員單獨或組團在市城區同一個項目一次性購買5套以上新建商品住房的，在享受該項目公開優惠政策的基礎上，房地產企業再給予購房款2%的優惠。
另外，鼓勵農民進城購房。農村戶口居民進城購房，根據本人意愿可在辦理戶口遷移后，按相關政策辦理子女入學手續，原農村集體組織成員享受的權益不變，進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，可按政策規定同等享受原農村集體經濟組織成員的權益。
此外，推行貨幣化和房票安置方式。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，拓寬安置渠道和方式，鼓勵貨幣化和現房安置，通過房票安置方式，控制新建安置房比例。選擇房票安置方式的給予適當補貼，支持拆遷群眾置換富余安置房或購買市場商品住房，滿足群眾多元化安置需求。
在加大金融支持方面，新政提出，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款單筆最高限額。市城區調至80萬元，各縣城及建制鎮調至60萬元；多子女家庭或高層次人才家庭再上浮15%，同時符合以上兩種條件的家庭上浮20%。
校對：王錦程
