國際金融報
陸怡雯
2025-03-28 23:17
新興科技公司頻頻出圈，外界對杭州這座城市的觀察與討論達到空前熱度。
今年春節后，新興科技公司頻頻出圈，外界對杭州這座城市的觀察與討論達到空前熱度。
3月初，浙江發布人口數據公報，杭州已連續10年實現常住人口的兩位數增長，浙江全省6670萬常住人口中，有19%都安家在杭州。
3月19日，安徽省委書記和省長率團赴浙江學習考察，他們聽取了“杭州六小龍”等企業的情況介紹，希望對浙江的創新經驗進行“取經”。
熱鬧聲中，杭州二手房進入“跳漲”模式，部分熱門板塊樓盤春節后甚至已跳漲10000元/平方米。根據貝殼杭州站預計，今年3月“小陽春”，杭州二手房成交量有望破萬套，前半個月的成交量已經同比上漲67%……
這樣的場景，很容易讓人聯想到當年硅谷的崛起。上個世紀1950年代，惠普在帕洛阿爾托一個車庫里誕生開始，自那時起，硅谷見證了半導體產業、個人計算機、軟件行業、移動互聯網的爆發，直到現在人工智能、云計算、區塊鏈等新技術仍在推動硅谷繼續發展。
在這個過程中，大量人口遷徙到硅谷，高技能科技人才的涌入，使得硅谷從美國一個普通的農業地區變成了全球最重要的科技中心，硅谷房價跟著水漲船高。
硅谷的高新科技產業歷經70余年長盛未衰，而杭州在籌謀“硅谷天堂”20多年后，終于初見成效。
一位創業者的“杭州夢”
根據浙江省統計局3月1日發布的人口數據公報，截至2024年年末，杭州常住人口達到了1262萬人。
這個常住人口數據在2010年時僅為871萬人，十四年間，杭州常住人口增長了足足391萬。王虹，創業十年的海倉科技企業聯合創始人兼總經理，就是那三百九十一萬分之一。
2010年時，剛剛大學畢業的王虹，只身一人來到杭州，成為了一名“杭漂”。
她是安徽人，大學在合肥就讀，專業是平面設計，因為小時候到杭州旅游的經歷，她在選擇第一份工作時來到了杭州。
“我從做實習生起步，那時杭州有很多電商公司，既有時代利好，也有詩畫江南的城市底蘊，是我想要奔赴的一座城市。”
在杭州做了四五年平面設計工作后，王虹迎來了她的人生機遇。
2015年3月，國務院批復設立中國（杭州）跨境電子商務綜合試驗區，這是全國第一個跨境電子商務綜合試驗區。
王虹在日常工作中感悟到，真的想要開啟一份事業，就需要找到一個非常細分而專業的領域，在時代大潮的推動下，她進入了跨境電商數字服務行業。
她參與創立的海倉科技以網易考拉等跨境電商平臺為核心客戶，提供跨境通關、保稅倉履約等服務。
就王虹所在的跨境電商領域來說，杭州首創了“保稅1210模式”（跨境電商保稅備貨模式），多年前就有很多其他城市紛至沓來到杭州學習經驗。王虹回憶說，當時每天到海倉科技參觀的全國各地政府考察團或同行都不少于三四批。
2019年前后，由于關鍵客戶業務收縮，海倉科技的業務量面臨斷崖式的下跌。這是王虹十年創業期間經歷過的最大一次重創。
王虹告訴記者，在受到重創之后，團隊進行了反思，這使得海倉科技后來順利實現了轉型——公司從原先服務單一大客戶轉為跟全網的主流跨境電商平臺都形成了合作，從提供單一的服務到形成了自己的全鏈路服務格局。
王虹回憶這個轉型過程時表示，其實能順利轉型也與杭州這座城市的氣質有密切關系。杭州的互聯網基因讓直播電商、數字供應鏈等產業自然生長，而王虹則順勢而為，“我們將電商直播間搬入了保稅倉，并不斷拓展在產業鏈上下游的布局，形成了物流、商流、數字化的閉環，逐步覆蓋了全球主流的電商平臺”。
現在中國人消費的跨境進口包裹里，平均每10個就有1至2個是海倉科技履約完成業務。創業十年，海倉科技發展成為四五百人的團隊，其中新杭州人占比達 85%。
產業激發一輪“購房潮”
購房，一直是杭州城內最熱門的談資之一，也是談到杭州的城市、產業發展時繞不過去的一個話題。
過去，提到杭州的互聯網企業，人們首先就會想到阿里巴巴，阿里巴巴的崛起曾直接推動了杭州樓市的發展，尤其是那些與阿里巴巴相關的板塊，如未來科技城，區域內樓盤房價會直接因阿里巴巴的市場消息而上漲或下跌。
這樣的效應仍在延續。今年春節后，一批外地買房客也在涌入杭州。
Deepseek（深度求索）總部所在的杭州市拱墅區匯金國際寫字樓，靠近杭州傳統商業中心武林商圈。但在今年春節后，為了吸引購房者，匯金國際附近的樓盤二手房大部分都在交易平臺上打出了“Deepseek總部旁”的標簽。
在近期記者的實地走訪中，該板塊一家中介門店的經紀人對記者表示：“外地看房客的數量在上升，雖然這個片區的價格相比去年末并未上漲，但是成交節奏在加快，比較優質的房源掛牌一周就能賣掉。”
該中介經紀人告訴記者，這個板塊是杭州的傳統核心區，區域內有杭州嘉里中心、銀泰百貨、杭州中心等商場，也有不少學校，還毗鄰西湖，生活方便，對于外地人來說，板塊內有不少200萬-300萬總價的剛需盤是上車首選，還有一些杭州本地人因為“博拆遷”而關注“老破小”。今年春節后，“杭州六小龍”效應使得不少看房者也關注起板塊內的Deepseek總部，月成交量相比去年有小幅上漲。
“春節后，外地客戶咨詢量上升，形成一批新的購買力。‘六小龍’的興起，可能無法直接帶動房價的回升，但潛在的購買力以及購買信心都在增強。”杭州鏈家學院路店經理蘭延濤也有類似感受。
蘭延濤所負責的片區是拱墅區申花板塊，是杭州地段最好、最熱門的購房片區之一，板塊附近也有“六小龍”之一群核科技等新興企業，目前群核科技正在沖擊港交所主板IPO。
蘭延濤是“中介老兵”，在這個行業從業13年了，是板塊內的銷冠。他觀察到杭州樓市有一個顯著的特點——主流高端購買力人群早已從生意人轉向了IT從業者。
申花板塊高端樓盤密布，一套房總價超千萬并不稀奇。“近年來我成交的單子里，一半以上的客戶都是IT從業人群。”蘭延濤說。
一線房產中介從業者的感受，從側面反映出杭州的產業結構轉型之路。
上有天堂、下有蘇杭，杭州作為歷史名城，在新中國成立初期，其傳統手工業和農業較為發達，絲織廠、茶廠遍布全市，飯店、餐館頗具規模。
上世紀80年代，改革開放后杭州的鄉鎮企業和民營企業的發展壯大，娃哈哈、萬向、傳化等企業是這個時期的代表。
從2014年起，杭州作出了“發展信息經濟”的戰略部署，把“發展信息經濟，推動智慧應用”定為杭州的“一號工程”，目標是打造“全國數字經濟第一城”。
根據杭州市統計局數據，到2024年年末，杭州的數字經濟核心產業GDP占全市GDP比重已達28.8%，遠超全國平均水平。
“我在房地產從業這么久了，就感覺有實力的客戶多數都來自IT產業，前陣子經我手成交了一套1500萬元的大平層，買家是一位‘95后’IT男，靠自己就買了一套豪宅。”蘭延濤告訴記者。
杭州的“搶人才”策略
在2000年代，杭州曾提出要將“風景天堂”打造成“硅谷天堂”。20多年過去了，這一目標或許正在走向現實。
近幾年，常常有城市“火爆出圈”，前有淄博、哈爾濱，今年則是杭州。不同的是，其他城市多依靠文旅而火爆，杭州則是因其科創能力而出圈。
科創產業往往能給城市的發展帶來更長期的利好。以美國硅谷為例，原本那里是一片“大農村”，但因為新興科技產業不斷崛起，從上世紀50年代至今，已經經歷了70多年的長盛不衰，一直都是全球創新的中心。盡管近年來因房價飆升、生活成本高企，而導致不少高收入科技人才向其他城市遷徙，但仍有人才繼續涌入，仍然是全球科技創業和融資最活躍的地方。
所有城市都知道高新產業好，但如何激發創新、支持創新產業崛起，卻是一個難題，也是一種“獨門秘笈”。
在對標美國硅谷之初，杭州就提出要鼓勵大專院校師生帶著知識和技術創業。“科技六小龍”之一、機器人領域頭部企業云深處科技，因此應運而生。
云深處科技媒體經理孟媛告訴第一財經記者，云深處選擇落戶杭州，是基于多方面的考量，首先云深處的創始人及CEO朱秋國畢業于浙江大學，依托浙大的人才資源和學術氛圍，云深處搭建了最初的創始團隊。
“杭州的政企互動環境，也是我們選擇在杭州扎根的關鍵。”孟媛說道。在業務對接上，西湖區積極協調天湖變電站用于機器人測試，并幫助對接西溪濕地、西湖區文三街區等合作項目，為公司巡檢應用帶來了更多訂單。政策支持方面，西湖區英才計劃、房租補貼等政策資金及時兌現，緩解了公司的研發投入壓力。2022年，云深處還獲得了西湖區科創投的投資，這筆投資不僅為云深處帶來了資金支持，還為后續融資提供了有力背書。
在“六小龍”企業中，除了云深處有浙大背景，群核科技的創始人黃曉煌、陳航也畢業自浙江大學竺可楨學院。
對人才引進的重視，也讓杭州為科技企業的生存提供了良好土壤。在談到企業向全鏈路轉型時，海倉科技總經理王虹就提到，當時公司需要各種各樣的人才，比如跨境報關、清關，技術領域研發、架構，運營管理，客服等各方面都需要聘用專業人士，甚至在轉型做直播時，也急需找到專業從事直播的人士。“這些人才在杭州都能比較容易地找到，杭州每244個人里就有一個主播。”王虹說道。
數據顯示，2024年，浙江全省新增常住人口73萬人，有超過40萬35歲以下的大學生到杭州創新創業。
“十多年來，我內心一直非常堅信，在這個城市，通過創業，能夠讓整個世界看到我們。”王虹說道。
