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3月31日，綠城中國（03900）召開2024年度業績發布會。綠城中國董事會主席、非執行董事劉成云，執行董事、行政總裁郭佳峰，執行總裁耿忠強等管理層出席會議現場。此前，綠城中國發布2024年年度業績，取得收入約人民幣1585.46億元，同比增長20.7%；股東應占利潤約人民幣15.96億元。

在會上，劉成云對行業發展表達看法。劉成云表示，當前房地產市場“止跌回穩”需要一定時間，根據成熟房地產市場經驗，房地產市場從深度調整、過渡到筑底企穩、再到市場拉升，不是一蹴而就的，這一過程中的宏觀經濟走勢、購房者預期信心、市場庫存去化等多種因素會導致這個階段需要一定時間。

同時，各城市止跌回穩周期不同步。一二線城市比三四線城市率先企穩，二線城市企穩存在分化，如杭州、成都表現較為突出。

此外，當前房地產市場優質項目頭部效應凸顯。自去年四季度以來，多城市房地產市場銷量向位置好、產品力強、性價比高的項目進一步集中，品牌房企產品力強的新盤表現尤為突出。

在房地產行業進入“存量博弈、品質制勝”的新發展階段，綠城中國將堅守市場化機制，在行業換擋升級期著力把握結構性機遇。

在投資方面，堅持“確保安全性，突出流動性，均衡盈利性”，除聚焦一二線核心城市外，更加重視對項目自身質地的研判，關注非熱點城市優質板塊的結構性機會；銷售方面，更加關注權益銷售和存量去化，適時調整銷售規模及其他經營指標，保障公司健康及可持續發展；產品方面，將堅持“產品主義”，推動好房子體系全面升級，持續引領高端產品，提升中高端產品性價比。

數據顯示，2024年，綠城中國全年新增項目42個，總建筑面積約418萬平方米，預計新增貨值達1088億元，位列行業第四。“今年二三月，杭州、蘇州等城市有很好的地塊供應，3月底我們已經完成超過500億貨值的土地投資，相當于去年全年的一半水平?！惫逊逶跁媳硎?。

華創證券分析師表示，建設好房子的關鍵在于兩個方面：一是具備豐富的高端改善型產品操盤經驗，在當前同質化產品競爭激烈的背景下，居民不再基于房價上漲預期購房，住宅開始演繹消費品屬性；二是具備持續的產品創新能力，具備一整套產品研發體系的房企，可以持續賦能項目進行產品創新升級，在競爭中處于相對優勢。