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公募REITs發行再現“一日售罄”。

6月11日，中金亦莊產業園REIT啟動發行，僅一天時間，公眾發售部分便因超額募集而提前結募。

隨著公募REITs持續擴容，目前已有27家基金管理人下場，華夏基金、中金基金是其中的發行大戶。

“一日售罄”，中金亦莊產業園REIT提前結募

6月11日，中金基金發布公告稱，旗下中金亦莊產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱中金亦莊產業園REIT）原定募集期為2025年6月10日至2025年6月11日，由于公眾投資者認購踴躍，截至6月10日，本基金公眾投資者認購總量已超過公眾發售總量，根據相關規定，公眾發售基金份額認購截止日提前至6月10日，公眾投資者認購申請將采用“全程比例配售”的原則予以確認。

根據發售公告，中金亦莊產業園REIT此次募集基金份額共計4億份，認購價格為2.720元/份，將通過戰略配售、網下發售、公眾發售相結合的方式進行發售，戰略配售初始發售份額為28000萬份；網下發售初始發售份額為8400萬份；公眾發售初始發售份額為3600萬份，預計募集資金總額為10.88億元。據了解，中金亦莊產業園REIT本次網下認購倍數為265.76倍，創網下認購倍數新高。

中金亦莊產業園REIT首次發行擬投資的基礎設施資產，是位于北京經濟技術開發區融興北一街11號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N12-1地塊建設項目及位于北京經濟技術開發區融興北一街4號院的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園N20-1地塊建設項目。基礎設施資產當前入駐企業主要為知名整車企業和智能駕駛企業提供產業鏈上下游配套產品和服務，符合優化提升首都核心功能、打造高端制造優勢產業集聚區的發展戰略要求。

公募REITs大擴容，27家基金管理人入場

據了解，中金中國綠發商業REIT也將于6月13日迎來公開發行，該基金已于6月9日完成詢價工作，份額發售價格為3.160元/份，此次發售的基金份額總額為5億份。

今年以來，已有7只公募REITs發行，合計募資規模為113.22億元。若上述兩只公募REITs成功發行，今年以來合計募資規模將接近130億元，公募REITs將達到68只。值得一提的是，就在上周五，公募REITs總市值已突破2000億元。

從基金管理人來看，若算上正在申報的新產品，80多只公募REITs主要由26家基金公司或券商資管機構布局。

其中，華夏基金和中金基金是發行公募REITs的大戶，分別有18只和12只，國泰君安資管有6只，華泰證券資管、中航基金各4只，嘉實基金、易方達基金、招商基金各3只。此外，創金合信基金也有3只新產品正在申報。

日前，華能國際發布公告稱，擬以下屬公司持有相關項目申請發行基礎設施公募REITs，長城基金擬擔任基金管理人。隨著長城基金的加入，布局公募REITs的基金管理人將達到27家。