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陳雨康
2025-07-15 20:56
7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。
在房地產(chǎn)銷售方面，上半年新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%，降幅較去年同期收窄15.5個百分點，較去年全年收窄9.4個百分點；上半年新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%，降幅較去年同期收窄19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。
“市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄?！痹?月15日國新辦召開的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局副局長盛來運這樣評價上半年的房地產(chǎn)銷售情況。盛來運表示，上半年商品房交易比較活躍，尤其是二手房的交易量較去年同期有所增長。
在房價方面，與上月相比，6月上海、長沙、太原、沈陽、杭州、寧波、合肥、南寧、烏魯木齊、丹東、九江、宜昌、湛江和三亞這14個城市新建商品住宅銷售價格有所上漲，上漲城市數(shù)量較5月增加1個。其中上海和長沙環(huán)比上漲0.4%，漲幅最大。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海作為基本面良好的城市代表，6月新房價格漲幅展現(xiàn)出領(lǐng)漲特征。同期長沙新房價格漲幅也出現(xiàn)領(lǐng)漲，說明了系列購房政策的有效性。
總覽6月70城房價，各線城市價格有所下降，但同比降幅較去年同期均有所收窄。當(dāng)月一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降1.4%、3.0%和4.6%，降幅較上月分別收窄0.3個百分點、0.5個百分點和0.3個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.8%和6.7%，降幅較上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。
在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場銷售回暖的帶動下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.2%，降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點。其中國內(nèi)貸款同比增長0.6%，而去年國內(nèi)貸款下降6%左右。
另外，盛來運表示，去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積76948萬平方米，比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)4個月減少。
盛來運總結(jié)稱，上半年房地產(chǎn)市場的積極變化，說明宏觀房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策效果比較明顯。同時，盛來運表示，房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額還在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動是正常的，這也需要下更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
7月以來，核心城市繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，如北京、廣州、南京、大連等地優(yōu)化公積金貸款政策，包括提高貸款額度、優(yōu)化提取、延長還款期限等方面，更好滿足購房者合理住房需求。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶預(yù)計，下半年各級政府將全力推動已出臺政策落地見效。
