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4月11日晚，臥龍地產(600173)發布籌劃重大資產出售暨關聯交易的提示性公告。公司股票不停牌。

記者注意到，伴隨地產行業持續調整，近年來，臥龍地產先后涉足游戲網絡、礦業貿易、新能源等領域，公司一直在尋找新方向。剝離礦業貿易，全力發展新能源業務，公司轉型能否成功，大家拭目以待。

解決同業競爭

公告顯示，臥龍地產擬將持有的臥龍礦業（上海）有限公司（下稱“上海礦業”）90%股權，出售予公司間接控股股東臥龍控股集團有限公司（下稱“臥龍控股”）或其子公司。

此次交易擬采用現金支付，不涉及發行股份，不會影響公司的股權結構，不會導致臥龍地產控股股東和實際控制人發生變更。

本次交易尚需提交公司董事會、股東大會審議。公司預計將自本公告披露日起六個月內披露本次交易相關的預案或報告書（草案）。

上海礦業成立于2006年11月，注冊資金1億元，經營范圍包括，貨物進出口；食品進出口；食品銷售等。

臥龍地產表示，此次交易完成后，上市公司將不再從事礦產貿易業務，徹底解決與臥龍控股的控股子公司浙江臥龍礦業有限公司之間的同業競爭。

實際上，臥龍礦業（上海）有限公司也是臥龍地產2年前收購的項目，即2022年1月，臥龍地產以6800萬元現金，購買臥龍電氣驅動集團股份有限公司全資子公司上海臥龍礦業有限公司100%股權。

當時收購時，臥龍地產表示，本次股權收購是基于公司長期發展規劃與經營發展需要，交易的完成將拓寬公司業務經營范圍，提升市場競爭實力，增強公司可持續發展能力。

業績貢獻大戶

總部位于浙江上虞的臥龍地產，主要從事房地產開發與銷售業務和礦產貿易業務，實際控制人為陳建成。

臥龍地產是一家典型的區域性房企，集中在清遠、紹興、武漢三個區域，目前主要在售樓盤有清遠博睿苑、武漢萬誠府、紹興石泗里。

受房地產市場銷量下滑、開發投資下降，樓市進入深度調整態勢等影響，臥龍地產的房地產業務受到一定程度的影響。數據顯示，2024年，公司房地產開發與銷售業務實現銷售收入10.64億元，同比下降15.35%。

臥龍地產的礦產貿易，以銅精礦為主的貿易，銷售給國內冶煉廠。2024年礦產貿易業務實現銷售收入24.7億元，同比減少28.62%。

年報顯示，2024年，臥龍地產實現營業收入36.11億元，同比下降24.08%；實現歸母凈利潤4086.29萬元，同比下降75.15%；扣非后凈利潤5159.59萬元，同比下降68.37%。

在房地產深度調控的背景之下，臥龍地產去年之所以還能盈利，與此次擬出售的股權有關。

年報顯示，2024年，標的公司上海礦業實現營收24.7億元，凈利潤5518.52萬元。截至報告期末，該公司資產歸母為7.13億元，凈資產為1.85億元。

今年全力發展新能源業務

數據顯示，2024年，除了房地產業務和礦產貿易業務，臥龍地產其他業務合計實現營業收入約6900萬元，占營收比重2%。

臥龍地產的其他業務，涉及新能源業務、網絡游戲。其中，網絡游戲業務主要為公司2017跨界收購項目—廣州君海網絡科技有限公司，曾一度是公司轉型方向，但該公司近年來表現平平。

臥龍地產的新能源業務公司，包括持有浙江龍能電力科技股份有限公司合計45.68%股權，浙江臥龍儲能系統有限公司80%股權，臥龍英耐德（浙江）氫能科技有限公司51%股權及紹興上虞舜豐電力有限責任公司（以下簡稱“舜豐電力”） 70%股權。截至目前，公司對龍能電力、臥龍儲能、臥龍氫能和舜豐電力實現控制并納入合并報表范圍。

今年3月26日，臥龍地產公告稱，公司中文名稱擬變更為“臥龍新能源集團股份有限公司”。

年報顯示，臥龍地產對發展戰略的表述為：在新能源板塊，公司將以多維優勢全面融合為核心，推動風光氫儲業務協同發展，積極響應國家“雙碳”政策，著力加強核心技術能力的建設，積極尋求新興、快速、可持續的增長點，為后續業務拓展奠定基礎，實現良好的經濟效益和社會效益。在房地產板塊，積極響應國家“去庫存、穩市場”政策導向，重點推進存量去化，優化庫存管理，加快資金回籠；在礦產貿易領域，遵循國家資源高效利用和環保政策，注重高質量可持續發展，確保業務穩健運行。

經營計劃方面，2025年，公司將全力發展新能源板塊業務，打通海外銷售渠道，建立成熟團隊，積累優質客戶，加強全球化布局。