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2025-04-18 22:08
4月16日，青島發布12條房地產新政，其中提出，分別為二孩、三孩家庭發放5萬元、10萬元購房補貼，出臺“低月供”的住房貸款金融產品，對收購個人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的主體給予每套3萬元的一次性收購補助，優化“群團購”等促銷活動。
業內人士認為，促進住房消費是2025年擴內需的關鍵內容，預計未來更多促進住房消費的政策有望加快落實。
青島發布12條房地產新政
4月16日，據“青島發布”微信公眾號消息，近期，青島市住房城鄉建設局、市財政局、市人力資源社會保障局等6部門研究出臺了“服務青年就業 促進民生改善 保障宜居安居”等12條政策措施，多措并舉推動房地產業平穩健康運行。
其中提出，提高多子女家庭購房支持力度。對經衛健部門認定符合國家全面放開二孩、三孩政策后的青島市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島市購買新建商品房的，分別為二孩、三孩家庭發放5萬元、10萬元購房補貼，購房補貼以貨幣形式發放。
同時，降低青年群體前期住房貸款還款壓力。鼓勵銀行面向35周歲以下在青就業創業青年群體，出臺“低月供”的住房貸款金融產品，借款人在還款初期只需支付貸款利息。新購房者可直接申請該產品，已購房者可調換使用。
另外，提高住房“以舊換新”置換成效。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新，打通一二手房市場聯動鏈條，為市民“賣舊房、買新房”搭建平臺、拓展渠道，讓市民“賣舊更自如、置換更靈活”。對于主體收購個人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的，由市級財政給予每套3萬元的一次性收購補助，由新建商品住房所在區（市）給予收購貸款連續5年、每年2%的貼息補助。
此外，優化“群團購”等促銷活動。常態化舉辦促銷活動，設置移動售樓處，動態更新“網上購房超市”，打造永不落幕的房交會。組織房地產開發企業、國有企業積極開展“群團購”活動，讓市民購房更實惠。
新政還提出，降低高校畢業生就業創業租房成本。對畢業3年內全日制專科及以上學歷高校畢業生給予免租金住宿保障，自今年7月1日起實施。其中，來青求職的可申請享受累計最長6個月的免租金住宿保障；在青實現就業創業的可申請延租至12個月。初次申請時已在青就業創業的，可申請享受最長12個月的免租金住宿保障。采取“先約先住”的方式，按照“一人一間房”的住宿標準給予保障。
青島市住建局表示，下一步，將協同相關部門，圍繞加快構建房地產發展新模式，更好支持市民在住房、就業等方面的多樣化需求，進一步強化政策聯動、優化政策組合，一件一件抓落實，一項一項求實效，切實把政策效應充分釋放出來，惠及更多市民。
促進住房消費是2025年擴內需的關鍵內容
近期在外部沖擊下，房地產在擴內需中的重要性進一步提升。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，從青島此次政策及其他城市的政策來看，二季度各地政策出臺的頻率會增加，對于積極落實支持住房消費和內循環經濟發展等都有積極的作用。
中指研究院政策研究總監陳文靜也認為，促進住房消費是2025年擴內需的關鍵內容，預計未來更多促進住房消費的政策有望加快落實。
4月16日，國家統計局副局長盛來運在“2025年一季度國民經濟運行情況新聞發布會”上表示，一季度房價運行總體穩定，房地產市場繼續延續止跌回穩走勢，市場交易繼續改善，一線城市整體表現較好，市場交易趨于活躍，房地產企業經營狀況有所改善，反映出促進房地產止跌回穩的政策效果持續顯現。
盛來運同時指出，從總體上來看，房地產市場現在還處在一個調整階段，房地產的需求還需要進一步釋放。從發展的空間來看，中國的消費結構總體上還處在升級過程中，城鎮化并沒有完成，房地產市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子，市場需求較大。下一步要認真貫徹落實好中央關于促進房地產止跌回穩的一系列政策措施，持續加大“好房子”的建設力度，積極構建房地產發展新模式，促進房地產持續健康發展。
排版：劉珺宇
校對：彭其華?????
