無人接盤，富力旗下一豪華酒店打七折流拍！

來源：證券時報網作者：仰山?2025-04-23 11:13

豪華酒店也無人問津。

4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結果出爐，據阿里法拍網公示的信息，4月21日至4月22日上午10時，此次拍賣報名人數為0，因無人出價，上述標的物首次拍賣已流拍。

拍賣信息顯示，該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

據悉，該拍賣標的物為廣州富力地產旗下，坐落于廣州市花都區金谷北路11號的房屋，以及天河區華夏路16號地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位。

值得一提的是，陷入虧損的富力地產，此次酒店亦是因為債務問題導致被凍結，進而被法院公開拍賣。

首次拍賣打七折無人接盤

根據競買公告，廣東省廣州市中級人民法院于4月21日至4月22日上午10時截止，合計競價期為1天，對廣州富力空港假日酒店進行第一次拍賣。該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元。

據介紹，此次拍賣標的物，為坐落于廣州市花都區金谷北路11號的房屋，以及天河區華夏路16號地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位。

花都區金谷北路11號現由廣州富力空港假日酒店經營使用中，酒店樓層共計12層，1樓為酒店大堂，2樓為會議室、宴會廳、健身場所，3-12樓為客房。

實際上，阿里法拍網附件所披露的完整評估報告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場價值總值合計為4.53億元，不過，最終公示的評估價為3.96億元。

然而，即使是首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊是無人舉牌接盤。

根據此前上交所披露的信息，富力地產于2024年6月公告，該公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產為公司所持有，坐落于廣州市花都區金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產已抵押給某銀行廣州分行以擔保該銀行與廣州富力興盛置業發展有限公司簽署的相關借款合同的履行。

就該銀行與廣州富力興盛置業發展有限公司、廣州富力興盛置業發展有限公司富力空港假日酒店分公司、富力地產、廣州圣景房地產開發有限公司金融借款合同糾紛一案，該公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業發展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產拍賣、變賣的價款享有第一順位的優先受償權。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執行。

最終，富力地產收到法院的相關執行裁定書，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。

富力地產已成失信被執行人

此番被拍賣旗下酒店，富力地產自身日子也不好過。

富力地產2024年年報顯示，該公司去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內，營業額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

與此同時，由于與持續經營有關的多項指標存在不確定因素，外聘的核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司對富力地產2024年業績，明確“無法表示意見”。

富力地產公告，該公司多次被列入失信被執行人。